共用部分 × 誰が申請できるか5肢

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要点

• その建物の表題部所有者又は所有権の登記名義人だけ（法58条2項）
  • 同じ一棟の他の区分建物の名義人は申請できない
• 規約で共用部分とされても、申請人は登記記録上の表題部所有者・所有権の登記名義人だけ
  • 名義人がBだけなら、共用する区分所有者Aは申請人にならない
• 共用部分である旨の登記は共有者の一人からできる
  • 全員を求める定めはない

肢と結論

1. H17-19-オ◯建物の表題部所有者又は所有権の登記名義人以外の者は、当該建物について、共用部分である旨の登記の申請をすることができない。→ 共用部分である旨の登記は、当該建物の表題部所有者又は所有権の登記名義人以外の者は申請することができない。
2. H25-7-オ✕第1欄: 甲区分建物の所有権の登記名義人としてBが記録されているものの、規約により、甲区分建物がA及びBの共用部分とされている場合 第2欄: 甲区分建物についてする共用部分である旨の登記（第1欄に記載されている場合において、第2欄に記載されている登記を申請するときに、当該申請をAが単独ですることができるか。なお、代位による登記の申請は、考慮しないものとする。）→ 共用部分である旨の登記は、表題部所有者又は所有権の登記名義人から申請する。
3. H27-17-ア◯所有権の登記のある建物についてする共用部分である旨の登記は、当該建物の所有権の登記名義人以外の者は、申請することができない。→ 共用部分である旨の登記は、その建物の表題部所有者又は所有権の登記名義人以外の者は申請できない。
4. R3-18-ア✕一棟の建物に属する1個の区分建物についての共用部分である旨の登記の申請は、その申請情報と併せて共用部分である旨を定めた規約を設定したことを証する情報を提供した場合には、当該一棟の建物に属する他の区分建物の所有権の登記名義人がすることができる。→ 申請できるのは、その建物の表題部所有者か所有権の登記名義人。他の区分建物の名義人ではない。
5. R7-15-エ✕甲建物について共用部分である旨の登記を申請する場合において、甲建物が数人の共有に属するときは、甲建物の共有者全員で申請しなければならない。→ 共有者の一人からできる。全員を求める定めはない。