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規則105条(合筆の登記の制限の特例)

不動産登記規則|施行日:2026-05-21|e-Gov法令検索で見る

不動産登記規則105条(合筆の登記の制限の特例)の全文と、この条文が根拠になった土地家屋調査士試験の過去問 29 肢。肢ごとに◯✕と一言の結論を付け、その肢を解く画面へ飛べます。

条文

法第四十一条第六号の合筆後の土地の登記記録に登記することができる権利に関する登記は、次に掲げる登記とする。

1号

承役地についてする地役権の登記

2号

担保権の登記であって、登記の目的、申請の受付の年月日及び受付番号並びに登記原因及びその日付が同一のもの

3号

信託の登記であって、法第九十七条第一項各号に掲げる登記事項が同一のもの

4号

鉱害賠償登録令(昭和三十年政令第二十七号)第二十六条に規定する鉱害賠償登録に関する登記であって、鉱害賠償登録規則(昭和三十年法務省令第四十七号)第二条に規定する登録番号が同一のもの

この条文が出題された肢(29肢)

H18-13-2✕ 買戻しの特約の登記がある土地は、買戻しの期間が満了していても、その登記を抹消しなければ合筆できない。 この肢を解く →
H18-13-3◯ 要役地の側の地役権の登記がある土地は合筆できない。承役地についてする地役権の登記は合筆の妨げにならない。 この肢を解く →
H18-13-4✕ 担保権の登記がある土地は、四つの事項がすべて同一であれば合筆できる。仮登記でも同じ。 この肢を解く →
H19-10-ア✕ 要役地の側の地役権の登記がある土地は合筆できない。承役地についてする地役権の登記は合筆の妨げにならない。 この肢を解く →
H19-10-イ◯ 鉱害賠償登録に関する登記がある土地は、その登録番号が同一であれば合筆できる。 この肢を解く →
H19-10-ウ◯ 担保権の登記がある土地は、四つの事項がすべて同一であれば合筆できる。仮登記でも同じ。 この肢を解く →
H19-10-オ✕ 権利の登記名義人が作成した権利を消滅させることを承諾したことを証する情報を提供しても、合筆の制限を外すことはできない。 この肢を解く →
H20-8-エ✕ 敷地権である旨の登記がある土地は、同一の区分建物のものであっても合筆の登記をすることができない。 この肢を解く →
H20-8-オ✕ 地上権・永小作権・採石権の登記がある土地は、その登記を抹消しなければ合筆できない。 この肢を解く →
H22-4-ア◯ 敷地権である旨の登記がある土地は、同一の区分建物のものであっても合筆の登記をすることができない。 この肢を解く →
H22-4-イ✕ 担保権の登記がある土地は、四つの事項がすべて同一であれば合筆できる。仮登記でも同じ。 この肢を解く →
H22-4-エ◯ 信託の登記がある土地は、各信託目録に記録された登記事項が同一であれば合筆できる。 この肢を解く →
H23-8-ウ◯ 地上権・永小作権・採石権の登記がある土地は、その登記を抹消しなければ合筆できない。 この肢を解く →
H23-8-オ✕ 所有権の移転の仮登記がある土地は、受付の年月日及び受付番号並びに登記原因及びその日付が同一であっても合筆できない。 この肢を解く →
H24-8-ウ✕ 要役地の側の地役権の登記がある土地は合筆できない。承役地についてする地役権の登記は合筆の妨げにならない。 この肢を解く →
H24-8-オ◯ 一方の土地にのみ処分・変更の登記があれば合筆できないが、両方に同一の登記があれば妨げない。 この肢を解く →
H28-10-エ◯ 担保権の登記がある土地は、四つの事項がすべて同一であれば合筆できる。仮登記でも同じ。 この肢を解く →
H28-10-オ✕ 信託の登記がある土地は、各信託目録に記録された登記事項が同一であれば合筆できる。 この肢を解く →
H29-14-イ◯ 一方の土地にのみ処分・変更の登記があれば合筆できないが、両方に同一の登記があれば妨げない。 この肢を解く →
H29-14-エ◯ 地上権・永小作権・採石権の登記がある土地は、その登記を抹消しなければ合筆できない。 この肢を解く →
R2-10-ア◯ 一方の土地にのみ処分・変更の登記があれば合筆できないが、両方に同一の登記があれば妨げない。 この肢を解く →
R2-10-ウ✕ 信託の登記がある土地は、各信託目録に記録された登記事項が同一であれば合筆できる。 この肢を解く →
R2-10-エ✕ 要役地の側の地役権の登記がある土地は合筆できない。承役地についてする地役権の登記は合筆の妨げにならない。 この肢を解く →
R2-10-オ◯ 所有権の移転の仮登記がある土地は、受付の年月日及び受付番号並びに登記原因及びその日付が同一であっても合筆できない。 この肢を解く →
R4-9-イ◯ 敷地権である旨の登記がある土地は、同一の区分建物のものであっても合筆の登記をすることができない。 この肢を解く →
R4-9-ウ✕ 権利の登記名義人が作成した権利を消滅させることを承諾したことを証する情報を提供しても、合筆の制限を外すことはできない。 この肢を解く →
R4-9-オ✕ 一方の土地にのみ処分・変更の登記があれば合筆できないが、両方に同一の登記があれば妨げない。 この肢を解く →
R6-9-オ◯ 承役地の合筆で地役権の範囲が土地の一部となるときは、範囲を証する情報と地役権図面が要る。 この肢を解く →
R7-13-ウ✕ 敷地権である旨の登記がある土地は、同一の区分建物のものであっても合筆の登記をすることができない。 この肢を解く →