申請書ドリル｜建物
主である建物を取り壊す
平成25年度 問22（1/2） の型を、数値と人名を記号に置き換えた事例です。主を取壊し → 附属建物が主に。増築して店舗に。敷地の分筆。下の事例を読んで、登記の目的・添付情報・申請人・建物の表示欄を埋めます。
この事例をドリルで解く →事例
現在登記されている事項（建物）
| 所在 | 家屋番号 | 種類 | 構造 | 床面積 | 附属建物 | 所有者 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A市B町一丁目1番地 | 1番 | 倉庫 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 | 1階 200.00 2階 100.00 | 符号1 物置 鉄骨造陸屋根平家建 50.00 | 甲野太郎 持分2分の1、乙山次郎 持分2分の1 |
関係人
甲野太郎 A市B町一丁目1番1号
乙山次郎 A市B町二丁目2番2号
調査の結果（令和6年10月10日の工事後）
| 所在 | 家屋番号 | 種類 | 構造 | 床面積 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| A市B町一丁目1番地1 | 1番 | 店舗 | 鉄骨造陸屋根平家建 | 100.00 | 旧附属建物。主である建物（倉庫）は無い |
事実
- 令和6年10月1日、甲野太郎と乙山次郎は主である建物（倉庫）を取り壊した。残った附属建物（物置）を主である建物とする。
- 令和6年10月10日、この物置を50.00㎡増築し、店舗として使い始めた。
- 同日、敷地の1番が1番1と1番2に分筆され、建物は1番1の上にある。
調査士が甲野太郎と乙山次郎を代理して申請する登記申請書を作成せよ。
答え合わせ
表示欄・申請人欄の書き方（記号の付け方、空ける欄、原因欄の文言）はドリルで欄ごとに確かめられます。ここでは登記の目的と添付情報だけを置きます。
登記の目的・添付情報を見る
登記の目的 建物表題部変更登記
添付情報 建物図面、各階平面図、所有権証明書、代理権限証書
建物の他の事例
- 敷地の分筆と店舗の切り離し（H17）
- 附属建物を別の建物にする（H18）
- 2 個の建物をつないで 1 個に（H18）
- 相続人による 2 回の取壊し・増築（H19）
- 共同住宅の一部を自宅として分ける（H20）
- ロフトのある居宅の新築（H21）
- 所有者の違う 2 個の建物を 1 個に（H22）
- 増築と、別の土地の車庫の一区画（H23）
- 2 区画の建物を 1 人が代位して登記（H24）
- 隣地に倉庫を建て直す（H25）
- 車庫を倉庫にして事務所と 1 個に（法人）（H26）
- 居宅と共同住宅に分ける（H27）
- 渡り廊下でつなぐ増築（H28）
- 集会所を保育所にして倉庫を新築（法人）（H29）
- 同じ所有者の 2 個の建物を 1 個に（H30）
- 地上権の土地にまたがるビルの新築（公社）（R1）
- 取り壊した建物（転居あり）（R2）
- 新築して増築した建物（R2）
- 共同住宅の一部を居宅にして分ける（R3）
- 主と附属をつないで居宅に。車庫を新築（R4）