申請書ドリル｜建物
所有者の違う 2 個の建物を 1 個に
平成22年度 問22 の型を、数値と人名を記号に置き換えた事例です。所有者の違う 2 個の建物を 1 個に。保存登記まで。下の事例を読んで、登記の目的・添付情報・申請人・建物の表示欄を埋めます。
この事例をドリルで解く →事例
現在登記されている事項（建物）
| 所在 | 家屋番号 | 種類 | 構造 | 床面積 | 所有者 |
|---|---|---|---|---|---|
| A市B町一丁目1番地1 | 1番1 | 居宅 | 木造かわらぶき2階建 | 1階 100.00 2階 50.00 | 甲野太郎 |
| A市B町一丁目1番地2 | 1番2 | 居宅 | 木造かわらぶき平家建 | 50.00 | 乙山次郎（表題部所有者） |
1番1 甲区1番 所有権保存 令和5年1月1日受付第100号 甲野太郎／乙区1番 抵当権設定 株式会社乙山銀行／乙区2番 抵当権設定 令和5年1月1日受付第101号 丙田信用金庫
1番2 権利部なし
関係人
甲野太郎 A市B町一丁目1番1号（1番1の登記済証を持っている）
乙山次郎 A市B町二丁目2番2号
株式会社乙山銀行（1番1 乙区1番の抵当権者）
丙田信用金庫（1番1 乙区2番の抵当権者）
調査の結果（合体後）
| 所在 | 種類 | 構造 | 床面積 |
|---|---|---|---|
| A市B町一丁目1番地1、1番地2 | 居宅 | 木造スレートぶき2階建 | 1階 200.00 2階 50.00 |
事実
- 令和6年10月1日、甲野太郎と乙山次郎は1番1と1番2の間に1階部分50.00㎡を増築してつなぎ、屋根を全部スレートぶきにして、構造上1個の居宅にした。
- 合体後の建物は甲野太郎と乙山次郎が持分2分の1ずつで共有する。合体後の建物の課税価格は金1,000万円で、所有権の保存の登記まで申請する。
- 株式会社乙山銀行は乙区1番の抵当権を消滅させることを承諾し、丙田信用金庫は乙区2番の抵当権が合体後の建物の甲野太郎の持分の上に存続することを承諾している。
調査士が甲野太郎と乙山次郎を代理して申請する登記申請書を作成せよ。
答え合わせ
表示欄・申請人欄の書き方（記号の付け方、空ける欄、原因欄の文言）はドリルで欄ごとに確かめられます。ここでは登記の目的と添付情報だけを置きます。
登記の目的・添付情報を見る
登記の目的 合体後の建物の表題登記及び合体前の建物の表題部の登記の抹消並びに所有権の保存の登記
添付情報 建物図面、各階平面図、登記済証、印鑑証明書、住所証明書、所有権証明書、承諾書、抵当権消滅承諾書、代理権限証書
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