敷地の分筆と店舗の切り離し

事例

現在登記されている事項（建物）

関係人

甲野太郎　A市B町一丁目1番1号

調査の結果（令和6年10月10日の工事後）

事実

• 令和6年10月1日、敷地の1番1が1番1と1番2に分筆された。建物は分筆後の2筆にまたがって建っている。
• 令和6年10月10日、甲野太郎は建物のうちスレートぶき平家部分の店舗を切り離して別棟にし、その店舗を増築した。残った2階建部分は居宅として使う。
• 切り離した店舗は居宅の附属建物とする。

調査士が甲野太郎を代理して申請する登記申請書を作成せよ。

答え合わせ

表示欄・申請人欄の書き方（記号の付け方、空ける欄、原因欄の文言）はドリルで欄ごとに確かめられます。ここでは登記の目的と添付情報だけを置きます。

建物の他の事例

• 附属建物を別の建物にする（H18）
• 2 個の建物をつないで 1 個に（H18）
• 相続人による 2 回の取壊し・増築（H19）
• 共同住宅の一部を自宅として分ける（H20）
• ロフトのある居宅の新築（H21）
• 所有者の違う 2 個の建物を 1 個に（H22）
• 増築と、別の土地の車庫の一区画（H23）
• 2 区画の建物を 1 人が代位して登記（H24）
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• 居宅と共同住宅に分ける（H27）
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• 集会所を保育所にして倉庫を新築（法人）（H29）
• 同じ所有者の 2 個の建物を 1 個に（H30）
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