申請書ドリル｜土地
実測が違う土地を相続人が分ける
平成29年度 問21 の型を、数値と人名を記号に置き換えた事例です。実測が登記と違う土地を分ける。相続人が申請。下の事例を読んで、登記の目的・添付情報・申請人・土地の表示欄を埋めます。
この事例をドリルで解く →事例
現在登記されている事項（土地）
| 所在 | 地番 | 地目 | 地積 | 所有者 |
|---|---|---|---|---|
| A市B町一丁目 | 1番 | 宅地 | 200.00 | 丙田三郎 |
関係人
丙田三郎 A市C町三丁目3番3号（令和5年1月1日死亡）
甲野太郎 A市B町一丁目1番1号（丙田三郎の相続人）
乙山次郎 A市B町二丁目2番2号（丙田三郎の相続人）
調査の結果（測量の結果と分筆後）
| 符号 | 地番 | 地目 | 地積 |
|---|---|---|---|
| （イ） | 1番1 | 宅地 | 105.00 |
| （ロ） | 1番2 | 宅地 | 100.00 |
事実
- 丙田三郎は令和5年1月1日に死亡し、相続人は甲野太郎と乙山次郎である。相続の登記はしていない。
- 令和6年10月1日、測量の結果、1番の実際の地積は205.00㎡で、登記記録の地積と公差を超えて異なることが分かった。同日、（イ）と（ロ）に分ける。
調査士が相続人甲野太郎及び乙山次郎を代理して申請する登記申請書を作成せよ。
答え合わせ
表示欄・申請人欄の書き方（記号の付け方、空ける欄、原因欄の文言）はドリルで欄ごとに確かめられます。ここでは登記の目的と添付情報だけを置きます。
登記の目的・添付情報を見る
登記の目的 土地地積更正・分筆登記
添付情報 地積測量図、相続証明書、代理権限証書
土地の他の事例
- 買った部分を売主の相続人に代位して分ける（H20）
- 遺産分割で分ける（成年被後見人あり）（H22）
- 寺が時効取得した土地（H23）
- 交換で得た隣地と一筆に（H24）
- 一部が宅地になった土地を分ける（H25）
- 地役権のある共有地の一部を隣地に（H26）
- 一部が水路になった土地を分ける（法人）（H27）
- 2番の一部を 1番に（H28）
- 10㎡だけ宅地になった土地を分ける（H30）
- 実測が違う土地を 3 つに分ける（R1）
- 相続人が 1番2 の一部を 1番1 に（R2）
- 相続人の 1 人が代位して 3 つに分ける（R3）
- 中央が駐車場になった土地を 3 つに分ける（R4）