平成23年度・問3

土地家屋調査士平成23年度過去問・解答問3

平成23年度土地家屋調査士試験の問3です。全5肢の問題文と○×の解答を掲載しています。

問題文・条件

A、B及びCが各3分の1の持分で甲土地を共有している場合。

H23-3-ア

A、B及びCが共同して甲土地をDに賃貸している場合において、その賃貸借契約を解除するときは、Aは、B及びCの了解がなくても、単独でDに対して解除権を行使することができる。

解答：×

出典：法務省平成23年度土地家屋調査士試験

H23-3-イ

Aが、B及びCの承諾を得ることなく、単独で甲土地全部を占有している場合であっても、B及びCは、その共有持分が過半数を超えることを理由として、Aに対して当然には甲土地の明渡しを請求することはできない。

解答：○

出典：法務省平成23年度土地家屋調査士試験

H23-3-ウ

Bの持分についてのみ第三者Dへの不実の持分移転登記がされている場合には、A又はCはは、それぞれ単独でDに対してその持分移転登記の抹消登記手続を請求することはできない。

解答：×

出典：法務省平成23年度土地家屋調査士試験

H23-3-エ

第三者Eが甲土地を不法に占有したことによりA、B及びCの使用が妨げられた場合であっても、Aは、Eに対してその持分割合を超えて損害賠償を請求することはできない。

解答：○

出典：法務省平成23年度土地家屋調査士試験

H23-3-オ

甲土地の分割が裁判所に請求された場合において、甲土地を現物で分割することが不可能であるか、又は分割によってその価格を著しく減少させるおそれがあるときは、裁判所は、甲土地を競売に付し、その売得金をA、B及びCの各持分割合に応じて分割することを命じることができる。

解答：○

出典：法務省平成23年度土地家屋調査士試験

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