令和7年度・問9
令和7年度土地家屋調査士試験の問9です。全5肢の問題文と○×の解答を掲載しています。
土地の所有権の登記名義人の氏名が登記記録上の氏名と異なる場合であっても、当該氏名についての変更があったことを証する市町村長が職務上作成した情報を提供することにより、当該土地に係る地積測量図の訂正の申出をすることができる。
解答：○
申出人の氏名・住所が登記記録と違っていても、住所証明書などの変更を証する情報を付ければ訂正の申出ができる。
規則88条1項は表題部所有者若しくは所有権の登記名義人などによる訂正の申出を認めている。氏名が登記記録と違っていても、市町村長が職務上作成した情報でその変更を示せば同一人であることを確かめられる。
出典：法務省 令和7年度 土地家屋調査士試験を加工して作成
書面を提出する方法により地積に関する更正の登記を申請した場合に、作成者が署名した地積測量図には、その作成者の押印は要しない。
解答：○
書面の地積測量図等は、申請人が記名し、作成者が署名又は記名押印する。
規則74条2項は「その作成者が署名し、又は記名押印しなければならない」としている。押印まで重ねて求めていない。
根拠規則74条2項
出典：法務省 令和7年度 土地家屋調査士試験を加工して作成
筆界点に永続性のある石杭又は金属標があるときは、地積測量図にその表示を記録しなければならない。
解答：○
筆界点に境界標があるときは、地積測量図にその種類と位置を記録しなければならない。
規則77条1項9号がそう定めている。
出典：法務省 令和7年度 土地家屋調査士試験を加工して作成
分筆の登記を申請する際に添付する地積測量図には、分筆前の土地が広大であって、分筆後の土地の一方がわずかであるときは、地積の記録を便宜省略することができる。
解答：×
特別の事情で記録を省略できる事項から、地積は除かれている。地積は省けない。
準則72条2項は、分筆前が広大で分筆後の一方がわずかであるなど特別の事情があるときに、分筆後の1筆について規則77条1項5号から8号までの事項の記録を省略してよいとしつつ、かっこ書で5号の地積を除いている。
出典：法務省 令和7年度 土地家屋調査士試験を加工して作成
地積測量図の縮尺がその土地について作成すべき土地所在図の縮尺と同一であって、当該地積測量図によって土地の所在を明確に表示することができるときであっても、当該地積測量図をもって土地所在図を兼ねることはできない。
解答：×
縮尺が同一で所在を明確に表示できるなら、地積測量図が土地所在図を兼ねられる。
準則51条4項がそう定めている。標記を「土地所在図兼地積測量図」とする。
出典：法務省 令和7年度 土地家屋調査士試験を加工して作成
解説は、条文・通達・判例の原典に当たって書いたものです。根拠として挙げた条文はリンク先でそのまま読めます。