家屋番号

家屋番号は登記官が一個の建物ごとに付ける番号で、敷地の地番と同じ番号を用い、一筆の土地に二個以上の建物があれば地番に1、2、3の支号を付ける（規則112条）。

この項目で問われること

付け方（地番と同じ番号、支号、管轄が分かれるときは管轄指定を受けた登記所側の地番）、申請できるか（登記官が付す。更正の対象外）、附属建物には付かないこと。

家屋番号の付け方どう認定するか

この項目の肢（3） 一覧
  1. R3-9-エ◯地番が10番1の土地に2個の建物が存する場合において、当該2個の建物のうち先に登記された建物の家屋番号が「10番1の1」のときは、後に登記する他の建物の家屋番号は「10番1の2」となる。→ 一筆に二個以上の建物があるなら、地番に1、2、3の支号を付す。
  2. R3-9-オ◯地番が「5番1」である土地と「6番1」である土地にまたがって建物が存し、これらの土地上に他に登記された建物が存しない場合において、当該建物の床面積が多い部分の存する「5番1」の土地がA登記所の管轄区域に属し、「6番1」の土地が当該建物に関する登記の事務をつかさどる指定を受けたB登記所の管轄区域に属するときは、当該建物の家屋番号は「6番1」となる。→ 管轄が分かれるときは、管轄指定を受けた登記所の側の地番による。
  3. R4-11-エ✕土地の合筆の登記により建物の所在地番が変更した場合には、家屋番号の変更の登記を併せて申請しなければならない。→ 家屋番号は登記所が付す。申請する登記事項ではない。

附属建物と家屋番号申請情報と記録のしかた

この項目の肢（2） 一覧
  1. H25-11-オ✕主である建物の所在する土地と附属建物の所在する土地が管轄登記所を異にする場合において、建物の表題登記を申請したときは、主である建物のほか、附属建物にも、家屋番号が付される。→ 家屋番号は一個の建物ごとに付されるので、附属建物には付されない。
  2. H25-11-エ◯区分建物である建物の登記記録においては、区分建物の表題部に当該区分建物の家屋番号が記録されるほか、一棟の建物の表題部に当該一棟の建物に属する区分建物の家屋番号が記録される。→ 家屋番号は区分建物の表題部と一棟の表題部の両方に載る。

根拠

不動産登記規則第112条家屋番号

1項家屋番号は、地番区域ごとに建物の敷地の地番と同一の番号をもって定めるものとする。ただし、二個以上の建物が一筆の土地の上に存するとき、一個の建物が二筆以上の土地の上に存するとき、その他特別の事情があるときは、敷地の地番と同一の番号に支号を付す方法その他の方法により、これを定めるものとする。

2項附属建物には、符号を付すものとする。

不動産登記法第45条家屋番号

1項登記所は、法務省令で定めるところにより、一個の建物ごとに家屋番号を付さなければならない。